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遺産が土地(不動産)しかないので遺産分割、納税ができません。

相続不動産を換価(売却)して、その代金で納税することも可能です。また不動産を取得しなかったご相続人様に金銭(代償金)を支払って遺産分割をまとめることも可能です。
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